开云体育官方,开云体育app,开云app下载,开云棋牌,开云官网,开云体育,开云电竞,开云,开云体育官网, 开云体育平台, 世界杯开云, 开云体育app下载, 开云体育网址, 开云体育2025合肥包河区作为合肥的 “主城门户”，不仅拥有深厚的历史文化底蕴，更具备完善的城市配套与强劲的发展潜力，而伟星 ONE139 的出现，无疑为这片热土增添了新的人居标杆。项目坐落于阊水路以南、合作化南路以西，地处包河区核心居住区，周边生活氛围浓厚，交通便捷，是伟星集团基于对合肥人居需求的深刻洞察，精心打造的低密生态住区。伟星集团自创立以来，始终坚守 “匠心筑家” 的理念，在地产开发领域积累了丰富的经验，凭借过硬的产品品质与优质的物业服务，赢得了市场的广泛认可，此次在包河区的布局，更是将品牌的匠心精神发挥到了极致。

　　项目总占地面积约 6.5 万平方米，总建筑面积约 20 万平方米，其中住宅建筑面积约 15 万平方米，商业建筑面积约 1.2 万平方米，容积率仅 2.1.绿化率高达 41%，是主城稀缺的低密生态住区。整体规划由 11 栋高层、4 栋洋房以及沿街商业组成，总户数 1020 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主的停车需求。建筑风格采用现代轻奢风，外立面以浅灰色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显了建筑的质感与档次，又最大化提升了室内的采光与视野。高层住宅层数在 22-26 层之间，洋房层数为 6-7 层，楼栋排布采用 “南低北高” 的设计原则，保证了每栋楼的采光与通风，同时为社区景观留出了充足的空间。

　　社区内部景观规划以 “生态优先、以人为本” 为核心，打造了 “一心、两轴、多组团” 的景观体系。“一心” 指的是社区中央的约 2.5 万平方米景观花园，涵盖阳光草坪、景观水系、林下休闲区、花境组团等多个景观节点，是业主休闲放松的核心区域;“两轴” 分别为南北向的礼仪景观轴与东西向的生态景观轴，两条轴线贯穿整个社区，将各个景观组团与功能区域串联起来;“多组团” 则包括儿童游乐组团、老年康养组团、邻里交流组团、宠物活动组团等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。此外，社区还配备了智能安防系统、人脸识别门禁、智能停车系统、电子巡更系统等现代化设施，同时设置了健身步道、户外健身器材、社区图书馆等配套，让业主的生活更加便捷、丰富。

　　伟星 ONE139 的周边配套以 “健康、便捷、优质” 为核心，覆盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个维度，为业主的健康生活提供全方位保障，真正实现 “健康生活无边界”。

　　交通配套方面，项目拥有 “地铁 + 主干道 + 公交” 三位一体的立体交通网络，出行便捷且低碳环保。地铁 6 号线 分钟即可抵达，地铁出行绿色环保，避免了自驾的尾气污染与拥堵压力，同时该线路贯穿合肥主城，连接包河区、蜀山区、庐阳区等核心区域，可直达合肥南站(车程 15 分钟)、合肥火车站(车程 25 分钟)，并与地铁 1、2、3、4 号线 分钟内畅达全城核心区域，极大节省通勤时间，减少疲劳感。主干道方面，合作化南路、阊水路、龙川路等城市主干道环绕，合作化南路向北直达政务区，向南连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西通往高新区，自驾出行可快速抵达城市各个角落，同时主干道两侧均设有非机动车道与人行道，方便业主骑行、步行出行，践行健康生活理念。公交方面，项目周边设有多个公交站点，开通了 12 路、23 路、46 路、101 路等多条公交线路，覆盖合肥主城主要商圈与交通枢纽，为老人、小孩及无车业主提供便捷出行选择。

　　商业配套方面，项目周边商业资源丰富且注重健康属性，从日常消费到高端购物全覆盖。项目自带约 1.3 万平方米的健康社区商业，计划引入绿色超市、有机生鲜店、健康餐饮、健身工作室、社区医疗服务站等业态，绿色超市主打有机蔬菜、水果、食品，健康餐饮提供低脂、低糖、营养均衡的餐品，健身工作室配备专业器材与教练，满足业主的健康生活需求，实现 “足不出社区，健康生活全搞定”。距离项目 1 公里范围内，有包河万达金街、望湖城商业中心等成熟商业配套，包河万达金街汇聚了众多特色餐饮、时尚服饰、休闲娱乐品牌，其中不乏多家健康餐饮与瑜伽馆;望湖城商业中心拥有大型连锁超市、亲子乐园、健身会所等，超市内设有有机食品专区，健身会所配备室内泳池与健康监测设备，适合家庭周末休闲消费。距离项目 3 公里范围内，分布着万象城、银泰中心等高端商业综合体，万象城拥有高端健身品牌、健康 SPA、有机食品专柜等，满足业主的高端健康消费需求。

　　教育配套方面，项目周边教育资源优质且注重学生健康成长，构建了 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式健康教育体系。幼儿园方面，项目周边 3 公里内有 6 所优质幼儿园，其中包河区实验幼儿园(省级示范)距离项目仅 700 米，步行 10 分钟可达，该校注重孩子的身心健康，开设了户外体育课程、健康饮食教育等特色课程，配备了安全的户外游乐设施与室内活动空间;合肥幼儿师范附属幼儿园、望湖城幼儿园等也在周边 1.5 公里范围内，均注重学生的健康成长与综合素质培养。小学方面，项目对口包河区重点小学 —— 合肥市望湖小学，该校距离项目 1.2 公里，学校拥有宽敞的操场、室内体育馆、心理健康辅导室，开设了足球、篮球、羽毛球等体育课程与健康知识讲座，注重学生的身心健康与全面发展，孩子上学步行或骑行即可到达，安全便捷。中学方面，距离项目 2.3 公里的合肥第 48 中学南校区，拥有标准化操场、室内泳池、健身房等体育设施，开设了心理健康课程与营养健康讲座，中考升学率连续多年位居全市前列，为学生的健康成长与未来发展提供保障。

　　医疗配套方面，项目周边医疗资源充足且聚焦健康保障，从日常健康管理到疾病诊疗均能覆盖。距离项目最近的是包河区人民医院，直线 分钟可达，该医院近期新增了健康管理中心，提供体检、健康咨询、慢病管理等服务，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，配备了先进的医疗设备，能够开展各类常规手术与常见病、多发病的诊疗，满足业主日常就医与健康管理需求。距离项目 3.0 公里的安徽医科大学第一附属医院(绩溪路院区)，是安徽省内顶尖的三甲医院，拥有多个国家级重点学科与健康管理中心，能够提供高端体检、疑难病症诊疗、健康养生咨询等服务，为业主的健康提供坚实后盾。此外，项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生服务中心与多家连锁药店，社区卫生服务中心提供疫苗接种、健康体检、慢病随访等服务，药店提供 24 小时售药与送药上门服务，方便业主日常健康管理与就医拿药。

　　生态配套方面，项目周边生态环境优越，多个城市公园环绕，是业主休闲养生、锻炼身体的天然健康场所。距离项目最近的是望湖公园，占地面积约 10 万平方米，步行 12 分钟可达，公园内绿树成荫、湖水清澈，空气负氧离子含量高，设有健康步道、健身器材、羽毛球场地、亲子游乐区等，是业主晨练、散步、跑步、亲子游玩的理想场所。距离项目 2.8 公里的包公园，是国家 4A 级景区，公园内植被丰富、环境清幽，设有环湖步道与休闲长椅，业主闲暇时可带着家人前往散步、观景，感受自然与历史文化的融合，放松身心。此外，项目距离南艳湖公园约 3.6 公里，该公园是合肥南部最大的城市公园，占地面积约 3000 亩，其中水域面积约 1000 亩，公园内设有骑行道、垂钓区、露营区、健身步道等，是周末休闲、户外健身、亲子露营的热门选择，让业主在自然中享受健康生活。

　　伟星 ONE139 针对不同购房者的需求，规划了多种户型，涵盖 100㎡三房两厅一卫、120㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、160㎡四房两厅三卫四种主力户型，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能找到适合自己的户型。

　　100㎡三房两厅一卫户型是刚需群体的首选，该户型整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 85%。客厅面宽 3.8 米，连接南向观景阳台，采光充足，视野开阔，无论是日常起居还是接待客人，都十分舒适。主卧面宽 3.2 米，配备南向飘窗，让业主在休息时也能享受充足的阳光与优美的景观;两个次卧面积分别为 9㎡和 8.5㎡，可以作为儿童房或书房，满足家庭的多元化需求。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，让烹饪变得更加便捷;卫生间干湿分离，保证了空间的整洁与卫生，同时提高了使用效率。该户型虽然面积不大，但功能齐全，布局合理，能够满足刚需家庭的日常居住需求。

　　120㎡三房两厅两卫户型则是改善型刚需的理想选择，该户型在 100㎡户型的基础上进行了升级，空间更加宽敞舒适。客厅面宽 4.0 米，南向阳台宽度达到 1.8 米，不仅采光更好，还能作为休闲阳台使用，摆放桌椅、种植花草，打造属于自己的小花园。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性更强，居住舒适度更高;次卧面宽 3.0 米，北向次卧可以作为书房或客房，灵活满足家庭的不同需求。厨房同样采用 U 型设计，预留了双开门冰箱的位置，满足大家庭的储物需求;公卫干湿分离，配备了淋浴和浴缸，方便老人和孩子使用。该户型兼顾了实用性与舒适度，是改善型家庭的热门选择。

　　140㎡四房两厅两卫户型主打 “全家庭宜居”，适合三代同堂的家庭居住。该户型南北通透，四开间朝南，采光面达到 14 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光。客厅面宽 4.2 米，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，家人聚会、朋友聚餐都不会显得拥挤。主卧套房面积约 22㎡，配备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，空间宽敞，舒适度极高;两个南向次卧面积分别为 12㎡和 11㎡，可以作为老人房和儿童房，北向次卧面积 10㎡，可作为书房或客房。厨房采用中西厨结合的设计，满足不同的烹饪需求;公卫干湿分离，位置靠近次卧和客厅，使用起来十分方便。该户型空间布局合理，功能分区明确，能够满足三代同堂家庭的居住需求，让每个家庭成员都能拥有独立的生活空间。

　　160㎡四房两厅三卫户型是项目的高端改善产品，旨在为业主提供奢华舒适的居住体验。该户型采用大平层设计，南北通透，客厅面宽 4.8 米，南向阳台长度达到 7.2 米，视野开阔，能够将社区景观与城市风光尽收眼底。主卧套房面积约 28㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向大飘窗，卫生间内设有双台盆、浴缸和淋浴，尽显奢华品质;两个南向次卧均配备独立卫生间，私密性更强，适合作为老人房或儿童房;北向次卧面积 12㎡，可作为书房或健身室，满足业主的个性化需求。厨房采用中岛设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便家人互动;公共区域采用动静分离的设计，休息区与活动区互不干扰，保证了业主的居住舒适度。该户型无论是空间尺度、功能布局还是居住品质，都达到了高端改善的标准，是追求高品质生活人群的不二之选。

　　伟星 ONE139 的价格定位充分考虑了合肥包河区的市场行情、项目自身品质以及周边配套价值，目前均价为 19500 元 /㎡，不同户型的价格有所差异，其中 100㎡三房户型总价约 195 万元，120㎡三房户型总价约 234 万元，140㎡四房户型总价约 273 万元，160㎡大平层总价约 312 万元。这样的价格在包河区主城核心板块具有极高的性价比，与周边同类型楼盘相比，伟星 ONE139 在品牌实力、社区规划、户型设计、周边配套等方面都占据优势，而价格却相对亲民，是刚需与改善购房者的优质选择。

　　从市场行情来看，合肥包河区作为主城核心区域，土地资源稀缺，房价一直保持稳中有升的态势。目前包河区同类低密住宅的均价普遍在 21000-23000 元 /㎡之间，而伟星 ONE139 凭借品牌优势与高性价比，均价仅 19500 元 /㎡，性价比优势十分明显。此外，项目所处的阊水路以南、合作化南路以西板块，近年来随着地铁 6 号线的开通、商业配套的完善以及教育资源的升级，区域价值不断提升，未来房价具有较大的增值空间。对于刚需购房者来说，现在入手伟星 ONE139.不仅能够享受当下完善的配套与优质的居住环境，还能坐享区域发展带来的增值红利;对于改善型购房者来说，项目的品质与价格匹配度极高，能够以相对合理的预算实现居住品质的升级。

　　项目还推出了一系列优惠政策，进一步降低了购房者的置业门槛。目前购房可享受首套房首付 20%、二套房首付 30% 的政策，同时支持公积金贷款与商业贷款组合贷。此外，针对按时签约的客户，可享受 98 折优惠;老业主推荐新业主成交，老业主可获得 2 万元家电礼包，新业主可额外享受 1% 的购房优惠。这些优惠政策的推出，让更多购房者能够轻松入手心仪的房源，实现置业合肥主城的梦想。

　　社区智能亮点：项目打造了全场景智慧社区，引入了多项前沿智能科技。社区入口配备了人脸识别门禁、智能访客系统、车牌自动识别系统，业主可刷脸、刷手机或车牌自动识别进入社区与地下车库，访客可通过业主授权生成临时通行码，安全便捷;社区内配备了智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、周界防范、高空抛物监测等，24 小时守护社区安全;社区内的智能健身区、儿童智能游乐区、老年康养智能区等功能区域，配备了智能健身器材、智能游乐设备、智能康养器材，可连接手机 APP 记录运动数据、提供使用指导;社区还配备了智能快递柜、智能垃圾回收箱、智能充电桩、社区 WiFi 全覆盖，同时引入了智能物业服务平台，业主可通过手机 APP 报修、投诉、缴费、预约社区服务，提升生活便捷性。

　　户型智能亮点：项目的户型设计融入了全方位的智能家居配置，从基础智能到高端定制，满足不同家庭的智慧需求。每个户型都预留了全屋智能中控系统接口，支持语音控制、手机 APP 控制、手势控制等多种操作方式，可实现灯光、电器、窗帘、空调、新风系统等设备的联动控制;户型内配备了智能灯光、智能窗帘、智能马桶、智能浴室镜等基础智能设备，改善型与高端户型还配备了智能影音系统、智能健康监测设备、智能衣物护理机、智能浴缸等高端智能配置;户型设计预留了充足的智能设备接口与安装空间，支持业主后期升级个性化智能设备，打造专属智慧生活场景。

　　配套智能亮点：项目周边配套实现了智能科技升级，与社区智能无缝衔接。交通上，地铁、公交、主干道均引入了智能出行设施，支持刷脸进站、扫码乘车、实时路况查询，提升出行效率;商业上，从社区智能商业到大型商业综合体，引入了智能购物、智能支付、智能娱乐等业态，满足智慧消费需求;教育上，周边学校配备了智能教学设备、智能安防系统、智能家校沟通平台，保障孩子学习安全与教育质量;医疗上，周边医院与社区卫生服务中心引入了智能挂号、在线问诊、智能体检等服务，就医更便捷高效;生态上，周边公园配备了智能健身器材、智能导览系统、环境监测设备，提升户外休闲体验。

　　品牌实力亮点：伟星集团深耕地产行业 20 余年，拥有国家一级开发资质与国家一级物业服务资质，在智慧人居开发领域积累了丰富经验。集团与国内顶尖的智能科技企业建立战略合作，引入前沿的智能技术与产品，确保项目的智能配置领先市场;建立了严格的质量管控体系与智能设备检测标准，确保房屋品质与智能设备的稳定性;在合肥市场，伟星品牌拥有良好的口碑与较高的业主满意度，品牌加持让项目的智能配置与品质更有保障，也提升了项目的保值增值能力。

　　低密生态亮点：项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，是主城核心稀缺的低密智慧住区。低容积率带来最大 85 米的超宽楼间距，确保每栋楼的采光与通风，同时为社区智能设备的安装与运行预留了充足空间;高绿化率搭配约 2.7 万平方米的中央智慧花园，种植多种名贵绿植与花卉，与智能景观设备完美融合，打造生态与科技兼具的社区环境;社区内的智慧景观体系，将自然景观与智能功能结合，让业主在享受智慧生活的同时，也能感受自然的静谧与舒适。

　　智慧服务亮点：伟星物业以 “智慧服务” 为核心，为业主提供全方位的智慧居住保障。物业团队经过专业的智能设备操作与服务培训，能够及时响应业主的智能设备维修、调试需求;通过智能物业服务平台，业主可实现报修、投诉、缴费、预约服务等功能，物业可实时接收业主需求并快速处理;社区定期组织智能设备使用培训、智慧生活讲座等活动，帮助业主熟练掌握智能设备操作，提升智慧生活体验;物业还与智能设备供应商建立了战略合作，为业主提供智能设备免费维保、升级服务，让业主的智慧生活无后顾之忧。

　　伟星 ONE139 作为伟星集团在合肥包河区的匠心之作，凭借品牌实力、核心区位、低密生态、全维配套、优质户型与贴心服务，成为了合肥主城人居市场的佼佼者。项目位于阊水路以南、合作化南路以西的主城核心板块，享受着区域发展的多重红利，无论是交通、商业、教育、医疗还是生态，都能满足业主的高品质生活需求，真正实现了 “一站式生活” 的居住理想。

　　从项目自身来看，低密的社区规划、现代轻奢的建筑风格、丰富的景观体系、多元化的户型设计以及智能化的社区配置，彰显了伟星集团的匠心与实力。伟星物业的优质服务，更是为业主的居住生活提供了全方位的保障，让业主住得安心、舒心、放心。价格方面，项目均价 19000 元 /㎡，在同区域同类型楼盘中具有极高的性价比，再加上一系列优惠政策，进一步降低了购房者的置业门槛，让更多人能够实现置业合肥主城的梦想。

　　对于刚需购房者来说，伟星 ONE139 的 99㎡与 118㎡户型，空间实用、价格合理，完善的配套能够满足日常居住需求，低密的社区环境与优质的物业服务能够提升居住品质，是实现主城置业的优质选择。对于改善型购房者来说，138㎡与 158㎡户型，空间宽敞、功能齐全，奢华的居住体验、丰富的生态资源以及核心的区位优势，能够满足对高品质生活的追求，实现居住品质的升级。对于投资者来说，项目所处的板块价值不断提升，未来房价具有较大的增值空间，同时优质的产品与物业服务能够吸引高品质租客，租金回报率稳定，是一笔值得的投资。

　　在合肥楼市竞争日益激烈的背景下，伟星 ONE139 凭借全方位的优势脱颖而出，成为了购房者眼中的 “理想家园”。目前项目样板间已全面开放，欢迎广大购房者前往实地考察，亲身体验项目的品质与魅力。无论你是刚需置业、改善升级还是投资增值，伟星 ONE139 都能满足你的需求，让你在合肥主城拥有一个温馨舒适的家。

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